Bebauungsplan "Parchetwiesen", 12. vereinfachte Änderung

In seiner Sitzung am 18.07.2017 beschloss der Bauausschuss der Stadt Weilheim i.OB, den Bebauungsplan für das Gebiet „Parchetwiesen“ für das Grundstück Fl.Nr. 3373/59, Gemarkung Weilheim, bezüglich der Festsetzungen über Baugrenzen zu ändern.

Bislang setzt der Bebauungsplan für das Grundstück Baugrenzen für eine Doppelhaushälfte fest.

Auf Antrag eines Grundeigentümers im Plangebiet soll im rückwärtigen Bereich des Grundstückes eine zusätzlich, durch Baugrenzen festgesetzte Baufläche für ein Wohngebäude I+D (Erdgeschoss, Dachausbau möglich; Kniestock max. 55 cm) geschaffen werden.

Gleichzeitig wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes so erweitert, dass die katastermäßige Fläche des Grundstückes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Parchetwiesen“ enthalten ist.

Bei der vorliegenden Bebauungsplanänderung handelt es sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung, bei der durch städtebaulich vertretbare Neuordnung der bebaubaren Grundstücksbereiche eine geordnete Nachverdichtung ermöglicht wird.

Die von der Bebauungsplanänderung umfasste Fläche unterschreitet deutlich die Flächenbegrenzung des § 13a Abs. 1 Satz 2 BauGB.

Bei den zugelassenen Bebauungen handelt es sich um kein UVP-pflichtiges Vorhaben und sie lassen keine Beeinträchtigungen von FFH- oder von europäischen Vogelschutzgebieten erwarten.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt daher im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Das beschleunigte Verfahren führt zur entsprechenden Anwendung des vereinfachten Verfahrens (§ 13 BauGB). Abgesehen wird von Umweltprüfung und Umweltbericht, die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung wird nicht angewandt.

Hiermit erfolgt die Bekanntmachung des Änderungsbeschlusses.

Der Änderungsplan liegt zur Einsichtnahme in der Zeit vom 27.12.2017 mit 31.01.2018 öffentlich aus.

Den von der Änderung betroffenen Grundeigentümern im Bebauungsplangebiet sowie der benachbarten Wohngebäude wird hiermit gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme bis spätestens 31.01.2018 gegeben. Sollte bis zu diesem Zeitpunkt von den Betroffenen keine Stellungnahme abgegeben worden sein, wird angenommen, dass der Änderung zugestimmt wird.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben

Der Änderungsplan kann während der üblichen Dienststunden des Stadtbauamtes im Rathaus der Stadt Weilheim i.OB, 2. Stock, Zimmer 202, eingesehen werden. Auf Verlangen wird die Änderungsabsicht erläutert.

Auf die öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt Nr. 29 vom 20.12.2017 wird hingewiesen.

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