Bekanntmachung
In seiner öffentlichen Sitzung am 10.02.2026 befasste sich der Bauausschuss der Stadt Weilheim i.OB nach einem entsprechenden Grundsatzbeschluss des Stadtrates vom 22.01.2026 in Zusammenhang mit der seit dem 01.01.2026 gültigen Rechtslage zur Zulässigkeit von ortsgestalterischen Festsetzungen in Bebauungsplänen mit dem seit 05.09.2025 rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Trifthofsiedlung I“ und der dortigen Thematik der Zulässigkeit von Dachgauben. Es wurde beschlossen, im Hinblick auf eine einheitliche Regelung im Stadtgebiet der Stadt Weilheim i.OB den Bebauungsplan „Trifthofsiedlung I“ zu ändern und künftig Dachgauben in seinem Geltungsbereich auf Grund der dort verbindlich festgesetzten Dachneigung von 28 Grad aus baugestalterischen Gründen nicht zuzulassen.
Das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans wurde gemäß Paragraf (§) 13 Baugesetzbuch (BauGB) im vereinfachten Verfahren durchgeführt.
Nach Durchführung des gebotenen Verfahrens befasste sich der Bauausschuss zuletzt in seiner öffentlichen Sitzung am 14.04.2026 mit den vorgetragenen Einwendungen und Anregungen. Es wurde abgewogen und entschieden. Aus der Abwägung ergaben sich keine Anpassungen gegenüber der ausgelegenen Fassung der Planungsunterlagen.
Ebenfalls in seiner öffentlichen Sitzung am 14.04.2026 beschloss der Bauausschuss der Stadt Weilheim i.OB die 1. vereinfachte Änderung des Bebauungsplans „Trifthofsiedlung I“ in der Fassung vom 18.02.2026 samt Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung.
Hiermit erfolgt die öffentliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses.
Mit dieser Bekanntmachung wird die 1. vereinfachte Änderung des Bebauungsplans „Trifthofsiedlung I“ in der Fassung vom 18.02.2026 samt zugehöriger Begründung rechtsverbindlich.
Der Bebauungsplan kann mit Begründung bei der Stadt Weilheim i.OB, Rathaus, 2. Stock, Zimmer Nr. 203 (Stadtbauamt), während der allgemeinen Dienststunden des Stadtbauamtes sowie im Internet unter www. weilheim.de oder www.bauleitplanung.bayern.de eingesehen werden. Für eine persönliche Einsichtnahme in die Planungsunterlagen wird eine vorherige telefonische Terminvereinbarung unter Telefon 0881 682-4201 empfohlen.
Im Bebauungsplan oder den anhängenden Unterlagen genannte DIN-Normen und andere Regelwerke können ebenso bei der Stadt Weilheim i.OB eingesehen werden.
Hinweise gemäß Paragrafen (§§) 44 und 215 BauGB:
Sind durch die Aufstellung des Bebauungsplans Vermögensnachteile nach §§ 39 bis 42 BauGB eingetreten, kann der jeweilige Entschädigungsberechtigte Entschädigung nach § 44 Absatz 3 BauGB verlangen. Die Fälligkeit des Anspruches wird dadurch herbeigeführt, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen (Stadt Weilheim i.OB) beantragt. Nach § 44 Absatz 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
Gemäß § 215 BauGB werden unbeachtlich
- eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
- eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
- nach § 214 Absatz 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung dieses Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Stadt Weilheim i.OB (Stadtbauamt) geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist dabei darzulegen.
Tillman Wahlefeld
Erster Bürgermeister
